租赁服务

TOKYO LIVING 也提供住宅,写字楼和商铺租赁服务,帮助每一位在日本居住的朋友,寻觅理想的家和发展事业。

寻找合适物业和实地考察

我们会根据客户的要求和条件 (地点,车站沿线,设备和房租预算等),搜寻最适合的物业单位,然后安排视察物业。

文件审查

决定了合适物业后,房东和保证人公司会根据申请内容,客戸的收入及签证等条件作出审查。

准备租约和支付订金

房东和保证人公司审核过文件和确认后,就可以签约作实。我们会准备租约(日文称:赁贷借契约书),重要事项说明书等,并且确定入住日期。

 

签约当日,客户需准备好所有证明文件,图章和订金。

租后服务

本公司会帮助客户申请和开通水,电,煤气,电话等服务。  

注意事项:

  1. 一般情况下,在日本租赁的单位都不会包括任何家具。
  2. 外国人在日本租房子是需要保证人(日文称: 连帯保证人)的。本公司会帮外国人找保证人公司担保。
  3. 除了房租和日本地产经纪佣金之外,还需要付订金和礼金,视乎单位而定。一般最好准备4-5个月租金。
    敷金(订金):签约时需预缴1-2 个月的房租作为订金。退租时会从中扣除修理费,清洁费等再退还给房客。
    礼金:礼金是用来表示感谢房东愿意租房给自己,礼金一般大约是1-2 个月的房租,不会被退还。
  4. 日本租屋基本上是签两年契约,但事实上,客戸是随时可以解约的。
  5. 退租时,要在契约上所规定的期限前(通常是1个月前) 联络本公司。

客戸所需准备文件:

  • 日本在留卡
  • 护照
  • 学生证
  • 健康保险证
  • 雕刻图章