首先，我們會根據客戶的購屋條件和資金預算，搜尋最合適的物業。我們會建議客戶先訂下購屋的優先條件譬如：地區，面積，建築年數，資金預算等。

我們也會提供最新日本地產成交走勢和過去成交記錄給客戶作參考。

我們會建議客戸親自到日本實地看屋，順道參觀四周環境。

如客戸不能親赴日本看屋，可以透過Google Map參考附近環境及房屋外觀。我們也可以提供房屋外觀最新照片作為參考。

當客戸決定購買的單位後，需要填寫「購買申請書」(日文稱: 購入意向表明書/買付証明書)，遞交給賣方議價。賣方會以先到先得的方式去决定是否接受出價，而不是以價高者得形式。

一般情况下，議價空間大概是單位價格的5%；有些質素比較好的單位是不能議價。

註：「買付証明書」的有效期一般是1-4星期不等。

當買賣雙方同意價格後，我們會準備買賣合約(日文稱：売買契約書)和重要事項説明書，並議定簽約日期。

同時，客戸需要準備物業的10%作為訂金 (日文稱: 手付金)。

註：重要事項説明書會列出所有關於物業的重要項目，包括：土地登記，運用和限制，耐震基準，單位設備，賣方和租客身份等。

A) 授權代簽

如客戸不能親身到日本簽約，可以填寫和簽署委任書授權本公司(日本宅地建物取引士)代簽。另外，在正式簽約前，我們會跟海外客戸清楚講述重要事項，確保客戸明白所有合約内容和條款。

B) 親身前往日本簽約

在簽約當日，客戶需要帶齊所有文件進行簽約手續。

* 簽約當日，客戶需要繳付10%訂金給賣方。